Une formation complète et pragmatique pour décrypter, exploiter et valoriser le Plan Local d’Urbanisme.
Que vous soyez agent, constructeur ou architecte : faites du PLU votre meilleur allié.
Pourquoi Choisir Cette Formation ?
Le PLU influence tout : la constructibilité d’un terrain, la faisabilité d’un projet, la valeur d’un bien. Pourtant, trop souvent, il est perçu comme un frein plutôt qu’un levier.
PLU Expert vous apprend à lire, interpréter et appliquer le PLU de manière concrète pour en faire un moteur de décision, de valorisation et d’innovation.
Agent immobilier
Disposer d’une arme commerciale pour convaincre et valoriser.
Architectes & urbanistes
Un outil d’aide à la conception pour sécuriser vos projets.
Constructeurs & promoteurs
Un outil stratégique pour anticiper, négocier et rentabiliser.
Programme complet
Un programme structuré pour allier technique et valorisation
Tronc commun (7h)
1. Comprendre le rôle et la structure du PLU
2. Lecture et analyse des cartes de zonage
3. Identifier contraintes et servitudes
4. Évaluer la constructibilité et la faisabilité
5. OAP et règlement écrit : ce qu’il faut savoir
6. Étude de cas : analyse d’un PLU réel
Ateliers métiers (7h)
- Agents immobiliers : lecture commerciale, valorisation, argumentaire.
- Architectes / urbanistes : application réglementaire, conception, conformité.
- Constructeurs / promoteurs : stratégie foncière, négociation, rentabilité.
Le tronc commun : maîtriser les fondamentaux
Décryptez le PLU comme un professionnel du foncier
Vous apprendrez à :
- Comprendre la structure du PLU et son rôle dans la planification urbaine.
- Lire les cartes de zonage et les règlements écrits.
- Identifier les contraintes (emprise, hauteur, OAP, servitudes).
- Déterminer la constructibilité réelle d’un terrain.
- Évaluer la faisabilité réglementaire d’un projet.
Atelier Agents immobiliers : le PLU comme levier de vente
Vendez mieux, plus vite, avec des arguments chiffrés
Vous apprendrez à :
- Identifier les opportunités cachées dans le PLU d’un bien.
- Argumenter face à un vendeur : prouver la valeur d’un terrain constructible.
- Transformer des données réglementaires en discours commercial percutant.
- Simuler des cas de vente : “comment défendre la valeur d’un bien en zone UB ou AU.”
- Démontrer la faisabilité d’un agrandissement ou d’un changement de destination.
Atelier Architectes et Urbanistes : le PLU au service du projet
Concevez avec précision, justifiez avec assurance
Vous apprendrez à :
- Lire et interpréter les zonages (U, AU, A, N).
- Traduire les contraintes du PLU en solutions architecturales.
- Évaluer la compatibilité entre règlement, OAP et projet.
- Préparer un dossier de faisabilité réglementaire complet.
- Études de cas : intégration d’un projet de surélévation / densification.
Atelier Constructeurs et Promoteurs : le PLU comme outil stratégique
Anticipez, négociez et valorisez grâce au PLU
Vous apprendrez à :
- Identifier les marges de manoeuvre d’un terrain (densité, hauteur, emprise)
- Détecter les risques de non-conformité ou de refus d’autorisation.
- Analyser le potentiel de division parcellaire ou de densification.
- Transformer le PLU en argument de négociation (servitudes, contraintes, OAP).
- Études de cas : revalorisation de biens en zones U et AU.
Formation PLU Stratégique
Deux formats pour s’adapter à votre rythme et vos besoins.
Prise en charge OPCO possible – reste à charge environ 90 € seulement.
Formule SMART
7h E-learning + 7h visioconférence
€420
- Formation intensive et flexible
- Accessible à distance, sans déplacement
- Études de cas concrets & applications immédiates
- Support pédagogique inclus
Formule CONFORT
7h E-learning + 1J présentiel
€640
- Formation intensive et flexible
- 1 journée complète en présentiel (Bordeaux ou La Rochelle)
- Études de cas concrets & applications immédiates
- Déjeuner inclus pour favoriser les échanges et le networking
Foire aux questions (FAQ)
La formation est-elle disponible à distance ?
Oui. La formule SMART permet de suivre 7h en e-learning et 7h en visioconférence, sans avoir besoin de se déplacer.
C’est idéal pour les professionnels qui jonglent entre rendez-vous et urgences de terrain, car la formation peut être suivie depuis votre bureau ou votre domicile.
Quel niveau faut-il pour suivre ?
Aucun prérequis technique particulier. La formation s’adresse aux agents immobiliers, mandataires et négociateurs, architectes et constructeurs qui connaissent déjà le PLU de base, mais qui souhaitent apprendre à l’exploiter de manière stratégique et concrète. L’approche est 100% pratique, basée sur des cas réels et des mises en situation.
Puis-je financer la formation ?
Oui. La formation est finançable par les OPCO. Selon la formule choisie, il peut rester un faible reste à charge (environ 90 € dans certains cas). Notre équipe peut vous accompagner pour le montage du dossier et faciliter vos démarches de financement.
Où se déroule le présentiel ?
Le présentiel se déroule à Merignac, La Rochelle et Biarritz, dans un cadre convivial favorisant les échanges et l’apprentissage. Un déjeuner est inclus, pensé comme un moment privilégié de partage entre participants.
Ce que disent nos participants
LAURENT
Négociateur foncier
« Avant, je dépendais entièrement des urbanistes ou des mairies pour savoir si un terrain était viabilisable. Maintenant, je déchiffre moi-même les documents d’urbanisme, j’anticipe les blocages, et je fais des propositions plus pertinentes aux collectivités. »
CLAIRE
Agent Immobilier
« Je passais à côté de dossiers intéressants parce que je ne comprenais pas les contraintes du PLU. Depuis cette formation, j’analyse les fiches cadastrales et les zonages avec assurance. Je repère mieux le potentiel des biens… et je justifie mes estimations avec des arguments solides. »