PLU Conception

Programme de Formation : Maîtriser le PLU pour les Dessinateurs et Architectes

Durée : 7 heures en e-learning
Public cible : Dessinateurs-projeteurs, architectes, urbanistes, techniciens du bâtiment
Prérequis : Connaissances de base en architecture et dessin technique

Jour 1 : Comprendre et interpréter le PLU

Module 1 : Introduction au Plan Local d’Urbanisme (PLU)

• Définition et rôle du PLU
• Différences entre POS, PLU et PLUi
• Organisation et structure du document
• Principaux acteurs et institutions concernés

Module 2 : Lecture et analyse des documents du PLU

• Le règlement écrit : structure et contenu
• Le zonage et ses implications (zones U, AU, A, N)
• Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)
• Les servitudes et contraintes d’urbanisme
• Cas pratiques : analyse d’un PLU communal

Module 3 : Règles de constructibilité et application

• Règles d’implantation des constructions
• Coefficients d’occupation des sols (CES, emprise au sol, hauteur)
• Gabarits et prospects : marges de recul, vis-à-vis, alignements
• Études de cas et mise en situation

Jour 2 : Application du PLU aux projets architecturaux

Module 4 : PLU et conception architecturale

• Traduire les contraintes du PLU en conception
• Intégration des prescriptions environnementales (paysage, biodiversité, performance énergétique)
• Impact du PLU sur les matériaux et techniques de construction
• Études de faisabilité réglementaire

Module 5 : Autorisations d’urbanisme et conformité

• Définition et utilité du certificat d’urbanisme
• Différents types de certificat d’urbanisme : CU d’information et CU opérationnel
• Contenu du dossier et procédure de demande
• Portée juridique et durée de validité

Module 6 : Atelier pratique

• Analyse de cas réels de PLU
• Application à un projet fictif : lecture du PLU, analyse des contraintes et esquisse de projet
• Discussion et validation des propositions avec mise en situation

Méthodes pédagogiques :

✅ Support de cours détaillé
✅ Études de cas concrets
✅ Exercices pratiques et mises en situation
✅ Échanges et retours d’expérience
À la fin de la formation, les participants seront capables de :
✔️ Lire et interpréter un PLU en autonomie
✔️ Intégrer les règles d’urbanisme dans leurs conceptions
✔️ Sécuriser leurs projets sur le plan réglementaire